Suivi interne — Plancher Technique

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Notes

Budget cible et références de prix

Données internes confidentielles — ne pas communiquer aux fournisseurs.

DPGF objectif Arkéa Flex — Hypothèse de pose : 4 m²/h (équipe CP2 + OP)
Base : devis plancher technique de bureau classique, adapté au résidentiel évolutif.

Poste	Qté	Unité	P.U.	P. Total
Fournitures — 22,08 €/m²
OSB 3 plis épicéa naturel ép. 15 mm	1	m²	9,90 €	9,90 €
Laine minérale dans plancher (isolant déclassé)	1	m²	5,00 €	5,00 €
Lambourde 40×60 mm Douglas C18	2	ml	1,59 €	3,18 €
Plot réglable plastique	4	U	1,00 €	4,00 €
Main d'œuvre — 13,90 €/m² (hypothèse 4 m²/h)
CP2 monteur	0,25	h	29,87 €	7,47 €
OP monteur	0,25	h	25,74 €	6,44 €
Frais
Frais de chantier	2	%	—	0,72 €
Total HT objectif				36,70 €/m²

Référence devis BANGUI n° 24/015440 — 4 janvier 2024
Plancher technique bois résidentiel F&P : 71,92 €/m²
Fournitures : 33,28 €/m² (OSB 15,20 + laine 8,80 + lambourde 4,20 + plots 5,08)
Pose : 38,50 €/h/m² — ⚠ Hypothèse 1 m²/h (surestimée, objectif corrigé à 4 m²/h)
REP Bâtiment : 0,14 €/u
Colombe 450 lgts : 22 500 m² → 1 618 200 € | Tours 100 lgts : 5 000 m² → 359 600 €
Voir le devis BANGUI

REX Tours TEMPO — Marché réel LAFOREST
Lot 07A « Menuiseries Intérieures — Faux plancher bois »
Marché : 346 035,00 € | Travaux supplémentaires : 7 397,56 € | Total : 353 432,56 €
SHAB opération : 5 788,50 m²
Prix réel constaté : 61,06 €/m² SHAB (entreprise La Forest)
Acoustique OK (3/114 lgts). SdB : plinthes bois → proscrites, sol souple. Joints bacs → spécifier CCTP.

Référence	Prix €/m²	Hypothèse pose	Note
DPGF objectif Arkéa Flex	36,70 €	4 m²/h	Cible consultation
Devis BANGUI n° 24/015440	71,92 €	1 m²/h (surestimé)	F&P — janvier 2024
Tours TEMPO — La Forest (réel)	61,06 €	Réel chantier	Lot 07A — 5 788 m² SHAB

Comparatif des offres

Se remplira automatiquement à mesure des retours entreprises.

Aucun devis reçu pour le moment.

Veille — Solutions alternatives

Systèmes de plancher technique identifiés sur le marché. Ajoutez de nouvelles solutions au fil de la veille.

Staenis

Belgique — Plastique

Structure en éléments mécaniques plastique remplaçant plots et lambourdes. Plaque de revêtement OSB3 identique. Passage réseaux facilité, hauteur de complexe compatible.

Entreprise hors de France → quid du cadre normatif français et du coût. Industriel déjà constitué, solution intéressante à creuser.

Acoustix — Lambourdes sur résilient

Belgique — Acoustique

Lambourde posée directement sur un résilient acoustique, OSB dessus. Pas de plot. Support parfaitement plan requis.

Réseaux uniquement dans un seul sens (pas de passage transversal sous lambourde). Nécessite dalle parfaite.

AMC Mecanocaucho — Granab

Plot + lambourde intégrés

Plot et lambourde d'un seul tenant avec système de vissage et mise à niveau intégré. OSB plaqué à la bonne altimétrie facilement.

Très intéressant : simplifie la pose et le réglage. Solution tout-en-un à chiffrer.

Isocell — WoodyFix

Biosourcé

Système de remplacement des plots réglables, entièrement biosourcé. Produit très innovant.

Problème : hauteur trop importante aujourd'hui par rapport au besoin. À voir si modification possible. Produit à suivre.

Fermacell — Plaques de sol

Alternative OSB

Principe à base de panneaux Fermacell en remplacement de l'OSB. Système intégré plaque + isolant.

Méthodologie et pose différentes de notre système. OSB remplacé par Fermacell → compatibilité à vérifier.

Mobius — Réemploi

Réemploi

Matériaux de plancher technique issus du réemploi. Autre approche, axée économie circulaire.

Intéressant pour l'angle RSE et coût. À creuser pour le sourcing et la garantie de performance.

Tâches

Actions à mener pour la consultation.

Identifier 3 à 5 entreprises spécialisées Alexis

Intégrer photos chantier Tours dans la page consultation Claude

Héberger la page fournisseur et partager les liens Alexis

Analyser retours et compléter le comparatif Claude

Négocier contrat cadre avec l'entreprise retenue Alexis

Notes

Journal de suivi du projet.

19 février 2026

Intégration données budget : DPGF objectif 36,70 €/m² (hyp. 4 m²/h). Devis BANGUI 71,92 €/m² (hyp. 1 m²/h surestimée). REX Tours LAFOREST réel : 61,06 €/m² SHAB (lot 07A). 6 solutions alternatives identifiées en veille (Staenis, Acoustix, Granab, WoodyFix, Fermacell, Mobius).

18 février 2026

Création du dossier de consultation. Objectif : contrat cadre F&P plancher technique. Tours TEMPO 114 logements MU Architecture. Périmètre = parties privatives. Plots plastique. Plénum isolant déclassé acoustique. REX 14/01/2026 : acoustique OK, SdB plinthes bois → sol souple.